POG und POS gehen ab - ES DARF GEJUBELT WERDEN!

Zitat von Salorius

Bei mir stehen 1.305$

Wochenschlußkurs > 1300$!
Hm, für Charttechniker doch auch ein nicht ganz unwichtiges Signal!?
Ok, dann kommt wieder das Thema: Bullenfalle, oder Bärenfalle?
Im Nachhinein sind wir schlauer ..

Zitat von depotente

Wochenschlußkurs > 1300$!Hm, für Charttechniker doch auch ein nicht ganz unwichtiges Signal!?
Ok, dann kommt wieder das Thema: Bullenfalle, oder Bärenfalle?
Im Nachhinein sind wir schlauer ..

Mit der Volativfalle werden beide Seiten bedient. Wer dieses Instrument spielen kann hat schon gewonnen.
Das Orchester von Goldman Sachs tritt mit dieser Nummer schon seit Ewigkeiten erfolgreich vor ausverkauften Börsensälen auf.

Zitat von Goldhut

Moin,
der Anteil der Wohnimmobilienfinanzierungen mit variablen Zinsen ist derart verschwindend gering, dass es nicht erwähnenswert ist.

Ja, die meisten haben einen Kredit mit Fixzins - allerdings nur für maximal 10 Jahre soweit ich weiß - der Rest der Laufzeit ist dann variabel, und eben dann könnte es kritisch werden.
Erinnert mich an die Fremdwährungskredite bspw. in Schweizer Franken vor einigen Jahren, da hatten dann auch plötzlich ne Menge Leute einen größeren Schuldenberg in Euro.

Um auch beim Thema zu bleiben - POG geht ab, naja .. mir geht dabei keiner ab, ist er halt mal ein paar Euro/Dollar innerhalb eines Tages geklettert.
Dann geht's wieder abwärts und wieder etwas aufwärts.
Wie auch immer, es beruhigt einfach weltweit liquides hartes Geld zu besitzen, und wenn man mehr Fiat dafür bekommt, heißt das ja lediglich dass das Fiatgeld abwertet - eine Unze hingegen bleibt immer eine Unze.
Ich weiß, alter Spruch - gefällt mir aber nach wie vor, und verliert halt auch nie seine Gültigkeit.

Moin,

die 10 jährige Zinsfestschreibung war vor längerer Zeit der Standard. Mittlerweile werden deutlich längere Zinsbindungen gewählt. Ich habe einige vermietete Objekte teilfinanziert und den Zinssatz für die Gesamtlaufzeit (20 Jahre) festgeschrieben mit der Option, ab dem 10. Laufzeitjahr jederzeit voll tilgen zu können. Da lauert dann kein Risiko. Darüber hinaus kann jeder Kreditnehmer mindestens 3 Jahre vor Auslauf der Zinsfestschreibung ein Forwarddarlehen bzw. eine Zinssicherungsvereinbarung abschließen. Variabel wird der Zins nur, wenn der Darlehensnehmer nichts unternehmen würde. Das passiert wohl eher selten. Die Funktionsweise von Fremdwährungskrediten ist eine völlig andere, da hier noch das Währungsrisiko hinzu kommt. Hier hat inzwischen übrigens der Gesetzgeber gehandelt und eine gesetzliche Verpflichtung der Darlehensgeber von Fremdwährungskrediten zum Wechsel in auf EUR lautende Krediten bei Währungsverlusten eingeführt. Aus diesem Grund geben inländische Kreditinstitute keine bzw. kaum noch solche Kredite heraus.

Grüße
Goldhut

Zitat von tekino

Ja, die meisten haben einen Kredit mit Fixzins - allerdings nur für maximal 10 Jahre soweit ich weiß - der Rest der Laufzeit ist dann variabel, und eben dann könnte es kritisch werden.

Die Restlaufzeit der Hypothek wählt kaum ein Eigentümer mit variablen Zinsen. Kann man sich mit festen Laufzeiten bestens berechnen lassen. Z.B.

https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/#

Grüße sendet Ersatzkasse

Zitat von Goldhut

die 10 jährige Zinsfestschreibung war vor längerer Zeit der Standard. Mittlerweile werden deutlich längere Zinsbindungen gewählt. Ich habe einige vermietete Objekte teilfinanziert und den Zinssatz für die Gesamtlaufzeit (20 Jahre) festgeschrieben mit der Option, ab dem 10. Laufzeitjahr jederzeit voll tilgen zu können. Da lauert dann kein Risiko.

Nehmen wir an Sie bekommen einen 20J-Kredit zu aktuellen Zinsen.
Nehmen wir nun an, es passiert was und die Zinsen springen auf 7% hoch.

Haben Sie dann immer noch kein Risiko?
Hat nur die Bank viel Geld verloren?
Gibt die Bank den Verlust an Sie weiter?
Was ist mit dem Wert der Kredite und Immobilien?

überlegen Sie intensiv nach...

Und wollen dann mehr Sicherheit haben bzw hinterlegen, wenn die zinsen steigen und immos fallen...aber ich glaube noch an die druckerpresse...deshalb sich nur so verschulden was man ganz locker ertragen kann. Deshalb streuen, bißchen mit kredit arbeiten, bißchen EM und aktien...fertig.

Zitat von Deflationator

Nehmen wir nun an, es passiert was und die Zinsen springen auf 7% hoch.

Haben Sie dann immer noch kein Risiko?
Hat nur die Bank viel Geld verloren?
Gibt die Bank den Verlust an Sie weiter?
Was ist mit dem Wert der Kredite und Immobilien?

überlegen Sie intensiv nach...

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Oh je ,

dann hätte ich, vor lauter Angst, in 1979 mein Ing.-Büro nicht gründen dürfen. In 1979 hat man auch 9% Sollzinsen gelebt. Die verschuldeten Staatshaushalte (EZB) werden jedoch 7% Sollzinsen nicht zulassen.

27.08.1979
GRUNDSTÜCKSMARKT fast verdoppelt
Trotz steigender Hypothekenzinsen und wieder abflauender Nachfrage am Bau werden Grundstücke immer noch teurer. http://www.spiegel.de/spiegel/print/d-40348666.html

Bedingt durch niedrige Sollzinsen und daher hoher Tilgung, ist meine größte vermietete Immobilie bereits nach 20 Jahren schuldenfrei. Die Zahlungen der Mieter bleiben jedoch. http://www.windsurf-schmidt.de/hypzins1.htm

Grüße sendet Ersatzkasse

Zitat von Deflationator

Nehmen wir an Sie bekommen einen 20J-Kredit zu aktuellen Zinsen.
Nehmen wir nun an, es passiert was und die Zinsen springen auf 7% hoch.

Haben Sie dann immer noch kein Risiko?
Hat nur die Bank viel Geld verloren?
Gibt die Bank den Verlust an Sie weiter?
Was ist mit dem Wert der Kredite und Immobilien?

überlegen Sie intensiv nach...

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Moin,

das klingt sehr verwirrt - sorry Eine 20 Jährige Zinsfestschreibung bedeutet, dass es keine Zinssatzänderung für diesen Kredit während dieser Zeit für den Darlehensnehmer gibt. Die Bank verliert nur, wenn sie eine Fristentransformation fährt und dem Festzinsblock eine variable Refinanzierung gegenüber steht.
Nach 20 Jahren sind meine Kredite spätestens abgezahlt. Der Wert der Sicherheiten kann von mir aus auch um 50% fallen - kein Problem (auch nicht für die Bank), da ich max. 50% der Investitionssumme finanziere und den Rest als Eigenkapital einsetze. Mit dieser Methode habe ich es geschafft, dass ich mit 50 nicht mehr arbeiten müsste. Ohne Kreditaufnahme wäre das nicht möglich gewesen.

Grüße
Goldhut

P.S.: Letzter Post von mir zum Thema Zinsen/Darlehen, da hier OT. Mea culpa, mea maxima culpa!

Noch ein kleiner GEdankengang wegen Schulden und so:
USA Shutdown 35 Tage und die ganzen "Beamten" nagen dort bereits am Hungertuch....1-2 Monate keine Kohle und --> Essenmarken....

Das ist halt MSM-Verarsche. Keiner von denen verliert etwas. Nur die abhängigen Dienstleister. Für die interessiert sich aber keiner. Ist wie hier.

Zitat von LuckyFriday

Habe einpaar Fränggli auf die Rindviecher gewettet...hohe Quote

Sagt der Schweizer nicht eher Stutz?
Fränkli ist doch was für die Zugereisten.

Klar Stutz...aber der Lucky schreibt so...dass a Preiß des au verschtodt.

cu DL....Zinsbindung ja...aber die Sicherheiten ...Haus....müssen immer reichen....sonst kündigt die Bank....fristlos.

cu DL

Nur absolute Magier können kurz in lang verwandeln.

Da gabs mal immer wieder nen Skandal wenns auf kam.

Bankhaus dings in Köln war so der Erste.

cu DL

Wenn die Minen bis Ende August zu stark steigen, bin ich 5 Unzen Silber Wetteinsatz los. Also bitte nicht so schnell ansteigen