Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Naja, ich will dich nicht beunruhigen aber dein PapierGeld , hat der Staat auch die

Zitat von alibaba

VerfügungsMacht,

der drückt auf ein Knopf und er Automat spuckt nur noch 80€ aus, wie in der €U Griechenland

und nun per Gesetz wird dein "Besitz"Geld einfach mal auf ein Teil, derzeit 100Riesen

wenn so weit ist gehört das Fahrzeug auch plötzlich zu deiner GeldMasser, dank dann

Sonder€rMächtigung klar Möbel und alles Andere ebenso,

deine RisikoVerSicherungen die geknebelt sind, weil ein Küdigung nicht mehr möglich, sondern ruhen

und stillschweigen in der SchubLade verharren aus bestimmten Grund, und sich per nachträglichen

SonderGesetz sich selbst aus dem Koma in deiner dann paersooonlichen GeldNotKrise, die

GroooseKrise von selbst einbringen, "wir endknääääbeln uns selbst" und dein Konto belastet

die Deutschen waren schon berühmt für die €nd€ignung , und erfinden immer wieder was zu,

wie neulich, eine ZinsSteuer, wenn du jetzt nachdenkst, es ist ja auch alles StaatsGeld, dir gehört nixs,

selbst dein persönliches menschliche AusScheidung , wird Geld dir abverlangt, und mit

Steuer noch mal abgeführt

was gehört dir wirklich, selbst für die Luft sollste €xtraSeuern bläächen, und die wirklich VerUrSachen

sind die KapitaListigen, listig sind sie Du zahlst für alles

Gruss
alibaba
PS: wichtig ist nur das weitere Millionen den Weg nach Deutschland finden, die jetzt schon
AUfStände in den HochBurgen veranstalten, arme Polizei welche für neumodischen
Mob und Pack , unterbezahlt wie PohlitikBauerOpferPolizei ohne MesserSchutzWeste
kaum stichfrei noch bleiben und alle wissen wo die MesserStecher sind und sich VerMöhren
Ist man rassistisch wenn man die Wahrheit nicht verschweigt
wieviel Kriminelle MesserStecher soll das Land noch verkraften

Alles anzeigen

Und was gibt's da zu ?

ich sage immer wenn mich Jemand fragt, ....wo wohnen sie

ich erwidere,

"da und da, wo alle Millionäre wohnen"

Jemand wird kurz still

und ich ziehe im nächsten AusAtemZug nach,

"die SchuldenReichen"

da wird der trockende Jemand gleich aufgelockert, und freut sich vermutlich das er keine

SchuldenMillion besitzt

und wieder gehört dir nixs, ausser die Schulden und die Grüssen dich jeden Tag

deine ÜberSchuldungen will auch keiner kaufen, zu ÜberÜbelstPreise

"was man macht macht man, "

bissel Spass muss sein, sprach WallenStein und ....

Gruss
alibaba

Mal eine Frage in die Runde:
Wie seht Ihr, das Thema Zwangshypothek/Lastenausgleich(s) gesetz ?

kommt nach der Wahl..... Zensus hat alles vorbereitet.

Nun ja, DIE verpulvern unsere Reserven. Es wird keine Kohle mehr da sein. Rentensystem, Gesundheitssytem (Pflege) etc. pleite. Dann die "Goldstückekosten" und die hohen Kosten für "Diverses".
Wir zahlen mit die höchsten Steuern etc. und der Sozialismus, kann nicht gut enden......

Z

Im Namen des Volkes

Ich glaube nicht, maximal eine leichte Form, als Alibi für das Volk.

Die Immo-Lobby ist sehr mächtig

Eine Naturkatastrophe bzw Krieg gab es auch nicht, um das zu rechtfertigen

Es wäre kontraproduktiv. Heißt, die Motivation durchzustarten wäre stark gebremst. Denn es sind idR die Leistungsträger jene, die Immobilien haben.

Ausgeschlossen ist es dennoch nicht. Wenn nur Betonköpfe oben bleiben, ist alles möglich. Dann aber heißt es für mich, Goodbye Deutschland.

Ich denke so offensichtlich wird man es nicht gleich angehen.

Der erste Schritt werden die neuen Grundsteuern sein. Habe diese Woche den Gesetzentwurf für Hessen gelesen. Sehr pauschal gesagt, wird es für die EFH-Eigentümer auf jeden Fall teurer, für RH-Eigentümer wahrscheinlich ein wenig, Wohnungseigentümer könnten einigermaßen gleich bleiben und bei MFH-Eigentümer kommt es sehr auf Lage und Art des MFH an. Eine Grundsteuer C wird ebenfalls wieder eingeführt. Zumindest kann man schon mal grob die Bemessungsgrundlage kalkulieren auf die dann ein neu zu benennender Hebesatz angewendet wird.

Der zweite Schritt ist die drohende Vermögensabgabe und/oder Vermögenssteuer wenn Grün-Rot-Rot zum Zuge kommt. Was da in den Parteiprogrammen steht stimmt nicht besonders optimistisch.

Zwangshypotheken wären der dritte Schritt. Gleichzeitig müsste man dann aber auch Eigentümer anderer Assets beglücken, da das sonst zu einseitig wäre ... das wird dann schon schwieriger ... aber denen fällt bestimmt etwas ein.

PS: Zum ersten Schritt: Für mich persönlich wird es wohl teurer werden und ich stelle mich schon mal darauf ein. Aber in meiner Nachbarschaft gibt es einige Eigentümer, die das Thema noch gar nicht auf dem Schirm haben (kommt halt nicht auf Netflix, Instagram & Co.) und die die drohenden höheren Abgaben nicht so einfach werden wegstecken können.

Zitat von Bumerang

Die Immo-Lobby ist sehr mächtig

Vergleiche mal mit der Agrar-Lobby: Die ist auch sehr mächtig - setzt ihre Macht aber vor allem für die größeren Unternehmer und Investoren ein. Die Masse der bäuerlichen Familienbetriebe spürt von der Lobbyarbeit eher weniger oder leidet unter dieser ...

Komme gerade von ner Zwangsversteigerung

Objekt in Niederbayern/FH-Stadt 33TSD Einwohner - aus den 60er großes Grundstück (1700qm², 300€/qm² Bodenwert, Haus - Vintage - also eher Abrissobjekt), Hanglage.
Nachbarbebauung... also Mehrfamilienhaus (max 3 Etagen) würde "irgendwann" schon gehen...

Lage na ja - Im Termin kam raus das von einer Seite gar nicht erschlossen werden kann da Privatstraße...

Belastet mit einem Nießbrauch (Oma 74 - (aber topfit - war anwesend...)...stat. Lebenserwartung noch 14 Jahre

Verkehrswert 640 TSD (wenn kein Nießbrauch vorliegen würde..)
Nießbrauch mit 180 TSD bewertet => ergo so 460 TSD

Ich bin wieder mal vom Glauben abgefallen...... Schlussgebot lag bei 1 Mio glatt!!!

Zitat von Gandalf2005

Ich bin wieder mal vom Glauben abgefallen.

Von welchem Glauben? Von dem an den Wert des €?

Aber danke fürdie Info. Sehr anschaulich.

Gruß! Fritz

Lass' mich raten, ein "Projektentwickler" hat sich das Grundstück geholt.

Der rechnet anders...

1.000.000 EUR Grundstück
100.000 EUR Erwerbsnebenkosten
200.000 EUR Ablöse Nießbrauch (Oma macht also 20k plus)
100.000 EUR Abriss und Entsorgungskosten
600.000 EUR Bau eines einfach gehaltenen dreistöckigen 6-Parteinhauses
------------
2.000.000 EUR Invest

Verkauf der 6 Wohnungen zu je 400.000 EUR

Macht 2.400.000 EUR Erlös oder 400.000 EUR Gewinn vor Steuern

... und wenn es zügig geht, ist das in 12-18 Monaten alles über die Bühne gegangen und ohne dass er selbst groß Eigenmittel einsetzen musste.

Zitat von Bembelpetzer

Ich denke so offensichtlich wird man es nicht gleich angehen.

Der erste Schritt werden die neuen Grundsteuern sein. Habe diese Woche den Gesetzentwurf für Hessen gelesen. Sehr pauschal gesagt, wird es für die EFH-Eigentümer auf jeden Fall teurer, für RH-Eigentümer wahrscheinlich ein wenig, Wohnungseigentümer könnten einigermaßen gleich bleiben und bei MFH-Eigentümer kommt es sehr auf Lage und Art des MFH an. Eine Grundsteuer C wird ebenfalls wieder eingeführt. Zumindest kann man schon mal grob die Bemessungsgrundlage kalkulieren auf die dann ein neu zu benennender Hebesatz angewendet wird.
(...)

Hallo Bembelpetzer,

danke für deinen Beitrag und da hebe ich auch gleich mal eine Frage zu, da es bei uns noch gar keine Informationen zu gibt.

Mit wieviel Prozent Grundsteuererhöhung rechnest Du denn da z.B. bei einem EFH ?


Ich habe da auch schon mehrfach darüber nachgedacht und hoffe darauf das es "nur" 100 Prozent sind, denke aber das dieser Gierstaat eher viel mehr abgreifen will, wahrscheinlich ein vielfaches ...

Danke und ...

Gruss

bettel

da gab es mal ein Märchen, der hatte ein Objekt was Wünsche erfüllte und nach jedem dritten Wunsch,

musste er das Objekt zum halben Preis verkaufen, als der letzte Käufer gekauft hatte, für 1Cent

war das Malör in Kölle

Gruss
alibaba

Anbei mal ein Link zu dem, was ist Hessen geplant ist ...
https://finanzen.hessen.de/pre…r-grundsteuer-vorgestellt

In Hessen gilt grob folgendes Modell:
- je größer die Grundfläche, desto mehr Steuern
- je größer die Wohnflächen, desto mehr Steuern
- je größer die Nutzflächen, desto mehr Steuern
- Eigener Bodenrichtwert im Verhältnis zum durchschnittlichen Bodenrichtwert der Gemeinde, also je mehr desto mehr

Das Ganze muss dann noch mit einer neuem Hebesatz seitens der Gemeinde veredelt werden.

Im Grunde wäre das hessische Modell nachvollziehbar und nicht ganz ungerecht. Das Gute ist, dass das Gebäude an sich nicht bewertet werden muss, d.h. man wird nicht noch bestraft, wenn man sein Eigentum mit bereits versteuertem Geld in Schuss hält.

Nebeneffekt: Tendenziell werden dann wohl zukünftig kleinere und mehrere Wohneinheiten auf kleineren Grundstücken gebaut werden, weil diese dann "begünstigt" wären.

Ich persönlich sollte bei Grundfläche, Wohnfläche, Nutzfläche und Bodenrichtwert jeweils über dem Durchschnitt liegen, so dass es für mich sicher 50% teurer werden wird. Dämpfend habe ich berücksichtigt, dass das Gesamtgrundsteueraufkommen in der Gemeinde ja durch den Systemwechsel (inkl. Einführung Grundsteuer C) nicht steigen soll (vor Corona-Aussage) und deswegen der Hebesatz entsprechend anzupassen ist.

da wird der gemeine VerMieter, die DreiRaumWohnung vermieten und Küche und Bad extra Geld

einnehmen müssen, beim nächsten VerTRagWechsel, oder die ReGierungsPleit schlägt erneut auf

ich werde nächste Jahr ein Bude vermieten, Wohnung, Garage, Garten,Küche,Bad,

alles extra vermieten, am besten an Beamte , die auf zoll.de die hösten UtopiaPreise zahlen,

für StrohHalme Halme sind sehr beliebt, in manch Zweige

Gruss
alibaba
PS: "StrohHalmMikaDo"

Nächster Moloch für Haus€igenTümer, die

ZwangsSolarHausBeDachung , für €igenHeimBesitzer , wird den Bürgern die Hose weiter runter ziehen,

die einzige Partei die da gegen ist, ist die AfD

der Rest wird sich an dir persönlich wieder bereichern in welcher SteuerSolaReForm auch immer

per Gesetz

den Juden hat man damals auch endlöst von all seinen BeSitzTümer, per Gesetze , am €nde war das Leben selbst

auch nichts mehr wert

die DeutschnHerrenRassen eine Bande von Plünderer , PyRaMüde

Gruss
alibaba
PS: Asyl kostet täglich zig Milljarden, aber keine Zloty
https://www.haufe.de/immobilie…er-planen_260_526948.html

geht schon wieder los in Berlin: https://www.bz-berlin.de/livet…ber-immobilien-enteignung

Konzerne mit 3000 + Wohnungen sollen enteignet werden. Gibt jetzt einen Volksentscheid.

Und weil wir gerade dabei sind: https://www.n-tv.de/politik/po…rung-article22644840.html

Das ist, meiner Meinung nach, ein sagenhaft polemischer Artikel, der komplett an der Realität vorbei geht. Vorgeschlagen wird eine Sonderabgabe für die reichsten 0,7 Prozent in D.

Ach ja, ratet mal, ab welchem Vermögen oder Einkommen ihr zu den reichsten gut 800.000 Menschen in Deutschland zählt

Die schnallen echt gar nix.

Selbstverständlich bleibe ich mit meinen 2Mio+ in Deutschland ansäßig und lass mir schön das Geld aus der Tasche ziehen.
Und sollte doch jemand gehen wollen, dann wird eben die Staatsangehörigkeit zur steuerlichen Veranlagung herangezogen.
Und wenn die die bissle Geld haben gar keine deutsche mehr sein wollen...

Dann sieht es in DE so aus:

eigendlich ist es vernünftig wie andere reiche @Renner es machen,

nur im Sommer in Deutschland und steuertechnisch , die FristenTage im Ausland anmelden,

wohnen,... zB. MonacoFranz

um gut zu Leben braucht man kein Geld, nur ein guten Namen

so wie bei jeden anderen HochStabler von von HabeNixs

Gruss
alibaba

Moin,

aus dem von @alibaba verlinkten Artikel:

...Nach Einschätzung von Pop liegt der Preis, den Eigentümer für die Anlagen bezahlen müssen, im "kleinen und tolerierbaren Bereich". Eine Solaranlage für ein Einfamilienhaus kostet der Senatorin zufolge 7.800 Euro – das seien im Durchschnitt rund drei Prozent der Gesamtkosten. Eine Anlage für ein Mehrfamilienhaus liege bei 20.000 Euro, was die Baukosten nur um ein Prozent verteuere....

Die selten dämliche Ramona Pop (Grüne), Senatorin für Wirtschaft, Energie und Betriebe hat entgegen der Kompetenzvermutung aus ihrem Namen von Tuten und Blasen keine Ahnung. Wie dämlich ist die denn. Sie kann sich ja mal die Preise für eine Photovoltaikanlage oder Solarthermische Anlage einholen. Aber bitte nicht nur die Materialkosten, sondern inkl. Installation, Anbindung an das Heizsystem, Berücksichtigung des Brandschutzes, Berücksichtigung der Folgekosten (Versicherung, ständiger Austausch des Wechselrichters) usw. Die leben wirklich in einer Parallelwelt Die schönen alten Gebäude sehen ja gaaanz toll mit diesen Scheixx-Photovoltaikanlagen aus Die Idee, als Alternative die Anlage auch an der Gebäudefassade zu installieren zeugt von unfassbarer Inkompetenz. Wer hat da noch Bock, neuen Wohnraum zu schaffen. In meinen Kreisen geht die Bereitschaft mittlerweile gegen null. Sämtliche Neubauvorhaben sind da inzwischen zurück gestellt bzw. ad acta gelegt worden. Naja, in Berlin werden ja vermutlich bald B-Pläne aufgestellt, wo die verpflichtende Bebauungsform so aussieht:

Bin ich froh, dass ich an meinen Gebäuden keine Dachsanierung mit wohlmöglich damit verbundener Pflicht zu PV-Installation mehr erlebe, da sämtliche Dächer komplett neu sind

Grüße
Goldhut