Nach Monaten mit sinkenden Preisen gibt es auch bei Bestandsgebäuden erste Anzeichen für einen vorläufigen Stopp des Preisverfalls. Die Preise für Neubauten ziehen weiter an.
https://www.handelsblatt.com/f…-im-februar/29047484.html
Die Situation in der deutschen Wohnungswirtschaft verschärft sich weiter. Nach dem stärksten Rückgang von Baugenehmigungen seit 2007 nimmt die Zahl der Stornierungen zu.
ich traue der Lügenpresse nicht über den Weg....
hier die aktuellen Daten von Querschüsse.de:
Das Statistische Bundesamt (Destatis) berichtete die Anzahl der Baugenehmigungen von Wohnungen für den Monat Januar 2023. Die Baugenehmigungen für Wohnimmobilien sind um -26,0% zum Vorjahresmonat gesunken, auf 21’949 Einheiten.
[Blockierte Grafik: https://www.querschuesse.de/wp-content/uploads/2023/03/u3062.webp]
teil 2:
Die Entwicklung der Baugenehmigungen von Wohnungen, von Januar 1979 bis Januar 2023 im Chart.
Zuletzt im Jahr 2023 sanken die Baugenehmigungen um -6,9% zum Vorjahr.
Steigende Baukosten, höhere Hypothekenzinsen und Material- und Personalengpässe, ein Wust an immer mehr Bürokratie und Vorschriften ziehen die “nachhaltige” Bremse! Und eine Baugenehmigung ist noch keine Fertigstellung! Das Defizit bei Wohnungen, gerade in den Ballungsräumen nimmt zu und dies bei steigender Bevölkerung durch Zuwanderung und Flüchtlinge.
Deutschland bekommt nichts auf die Reihe, weder den Wohnungsbau noch die Energiewende noch dringende Investitionen in die Infrastruktur noch Investitionen in den Industriestandort Deutschland. Und obwohl sich in der Realität das wirtschaftliche Umfeld verschlechtert und dies damit die Grundlage dieses Sozialstaates untergräbt, moralisiert man und befeuert aberwitziges. welches weiter den Wirtschaftsstandort erodieren lässt. Ein Trauerspiel an Inkompetenz und ideologisierter Politik.
Quelle Daten: https://www.destatis.de/DE/Pre…023/03/PD23_108_3111.html
Kontakt: info@querschuesse.de
Quelle: querschuesse.de
NeuBauten sind unbezahlbar geworden 
Zinsen steigen, Finanzierungen werden , unrückzahlbar so lange lebt keiner
Jeder der noch kein Haus sich geschaffen hat, ist in der Zukunft schwieriger dran
Und jetzt einfach mal nach denken, wer schuld daran haben kann
KaltMieten steigen weiter , und wer daran schuld hat, liegt auch auf den WahlZettel 
Wer Hitler wählt, wählt den Krieg
Wer die Ampel wählt, wählt den GasKrieg, StromKrieg, NahrungsMittelKrieg, NebenKostenKrieg
und weiter TausendKriege des WucherKrieg , und nun auch noch die GrundSteuer€rHöhungen,
das Leben wird umbezahlbar, zum sterben braucht man auch schon eine Finanzierung,
"alles Wucher, OLave liebt €uch alle" Lang lebe der WucherKanzler"
Gruss
alibaba
Alles anzeigenNach Monaten mit sinkenden Preisen gibt es auch bei Bestandsgebäuden erste Anzeichen für einen vorläufigen Stopp des Preisverfalls. Die Preise für Neubauten ziehen weiter an.
https://www.handelsblatt.com/f…-im-februar/29047484.html
Die Situation in der deutschen Wohnungswirtschaft verschärft sich weiter. Nach dem stärksten Rückgang von Baugenehmigungen seit 2007 nimmt die Zahl der Stornierungen zu.
Und das aus deiner Tastatur? Hattest du nicht vor wenigen Wochen noch geschrieben: "das wars für Immos!"?
Moin,
wie bereits geschrieben: Die Baugenehmigungen sagen überhaupt nichts darüber aus, wie viele Einheiten dann auch fertiggestellt werden. Aus meinem kleinen Kreis von Immobilieninvestoren haben ausnahmslos alle sämtliche Neubauvorhaben auf Eis gelegt (wir haben das einmal zusammengerechnet und es sind immerhin um die 4500m² Wohnfläche, die nicht erstellt werden 
). Für die Mieten wird es nur eine Richtung geben und die zeigt gen Norden. Ich werde schon gefragt, wann ich denn die Mieten erhöhen werde
Grüße
Goldhut
Moin,
wie bereits geschrieben: Die Baugenehmigungen sagen überhaupt nichts darüber aus, wie viele Einheiten dann auch fertiggestellt werden. Aus meinem kleinen Kreis von Immobilieninvestoren haben ausnahmslos alle
Grüße
Goldhut
Wenn man ein gutes Verhältnis haben möchte, sollte man Mieterhöhungen weitgehenst vermeiden.
Dann ruft der MIeter auch nicht wegen jeder Kleinigkeit an 
.
Nach vielen Jahren (7-10) wäre ev. eine kleine "Anpassung" möglich. Wenn es "klein" ausfällt, hat man mehr Miete und der Mieter freut sich dann (da relativ wenig erhöht wurde...)
Man muss aber nicht erhöhen oder erst nach 15 Jahren z.B., muss der Vermieter selbst entscheiden 
.
Eine Fluktuation der MIeter kann immer kommen, dann kann man ja auch erhöhen.....
Z
Goldzorro...nein....einen Mieter muss man quälen....nur so weis ich ob ich richtig liege
cu DL
Es ist ungerecht zu erben. Der eine erbt und kann neu bauen und der Mieter erbt nichts und kann nicht bauen.
Du hast eben Pech wenn du einer nutzlosen Sippe entstammst. Irgend einer muss ja mal die Arschbacken zusammen kneifen und sich was aufbauen. Aber im Land der Angsthasen und Schönlinge, Urlaubsfanatiker Weicheier debattiert man mitllerweile das Erbe gerechter zu verteilen.
Damit also derjenige, der regulär nichts erbt auch was vom Erbe der anderen abbekommt. Solche Diskussionen gehen tatsächlich los.
Ja, die Welt ist ungerecht. Ich werde nichts vererben. Ich werde, so möglich alles verprassen auf meine letzten Tage. Meine Tochter bekommt einen Grundstock, mehr nicht. Ins gemachte Nest wird sie nicht einziehen können.
Meine Tage hier zu Lande sind bald gezählt. Mich treibt es dann ans Meer, in den warmen Süden. Es wird keine Zukunft mehr für mich in Deutschland geben.
Goldzorro...nein....einen Mieter muss man quälen....nur so weis ich ob ich richtig liege
cu DL
Lupo,
kannst ja maches wie Du willst !
Ich bin mit der "sanften" Masche TOP gefahren .....
Z
Ich habe bewußt nicht Gewerbemieter geschrieben ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
cu DL.....in Italien stehen jede Menge Immos leer.....weiles sich eher rentiert die leer zu lassen.
Und so gott will...ich habe noch 2 Immos zu verkaufen....und dann könnens mich am Arsch lecken
Ich habe bewußt nicht Gewerbemieter geschrieben
cu DL.....in Italien stehen jede Menge Immos leer.....weiles sich eher rentiert die leer zu lassen.
Und so gott will...ich habe noch 2 Immos zu verkaufen....und dann könnens mich am Arsch lecken
MIch können DIE schon jetzt am A.... lecken
Alles erledigt !
Und meine Steuerlast für 2022 wurde extremst minimiert.....
Hoffe, es wird unter vierstellig sein !
Das ist ein schönes Gefühl....
Z
Genieße jeden Tag
die Zeiten für KaltVerMieter werden kälter, der Staat fällt den ImmoBesitzer rücklinks rotgrüngelb
in den Rücken von hinten ins Herz, vermutlich der nächste Schritt der da kommen soll,
in Sachen NK, darf der VerMieter nicht mehr den KaltMieter, die Zeche der GrundSteuer
überhalftern, so wie die HaftPflicht + GeBäudeVersicherungen damit muss man schon
rechnen, vor der 2025 Wahl, mit alle VerSprecherTricks wollen sie das MillionenWahlVolk
ihr Hacken oder Kreuz aus der Seele locken
Ich stosse MietObjekte ab Frei nach TrapperToni, "habe fertig, Flasche leer"
Gruss
alibaba
Ja, die Welt ist ungerecht. Ich werde nichts vererben. Ich werde, so möglich alles verprassen auf meine letzten Tage. Meine Tochter bekommt einen Grundstock, mehr nicht. Ins gemachte Nest wird sie nicht einziehen können.
Die Frage ist ja, was können wir realistisch in Zukunft noch weitervererben, Bonus-Punkte im sozial credit system?
Eine CO² footprint Ehrenurkunde?
Das alles was hier seit 2019 abläuft, hat ja gar nichts mehr mit der alten Ordnung zu tun.
durch vorzeitiges freiwilliges Ableben kannst du deiner Brut noch ein gewisses CO2-Guthaben vererben, das diese dann aber innerhalb kürzester Zeit aufgebraucht haben muss.
durch vorzeitiges freiwilliges Ableben kannst du deiner Brut noch ein gewisses CO2-Guthaben vererben, das diese dann aber innerhalb kürzester Zeit aufgebraucht haben muss.
oder man kann es ans grüne kreuz spenden, die es dann an bedürftige weiter geben
durch vorzeitiges freiwilliges Ableben ... noch ein gewisses CO2-Guthaben
dann müssten "Klimakleber" und Future-Hüpfer sich gerne Freitags mit mRNA-Spritzen pieksen lassen ...
... um ihren individuellen CO2-Lifetime-Footprint zu begrenzen?
Ist es normal, dass 99 % derer, die sich für einen Bauplatz vormerken lassen, dann einen Rückzieher machen?
Ist es normal, dass 99 % derer, die sich für einen Bauplatz vormerken lassen, dann einen Rückzieher machen?
Selbiges Verhalten hier in Darmstadt-Dieburg Kreis. Nachfrage ist für Neubau praktisch auf Null zurück gegangen bzw. bereits zugesagtes wird zurück gegeben.
Ist es normal, dass 99 % derer, die sich für einen Bauplatz vormerken lassen, dann einen Rückzieher machen?
Zwischen der Vormerkung und Zuteilung liegen oftmals Jahre. Der Staat ist konsequent unfähig. Und zu dem Zeitpunkt wo die Interessenten sich in die Liste eingetragen haben waren
1) die Gestehungskosten viel geringer
2) die Zinsen viel tiefer
Die Leute können es sich mit der bisher auf Kante genähte Finanzierung einfach nicht mehr leisten.
Gruß
Magellan
