Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von bettelmann

Also meine Herren,

bei euren Rechnereien komme ich nicht mehr ganz mit, demnach müsste man für einen Kleinwagen zwei neuwertige Häuser bekommen ... also bei aller Liebe, dass wird mir aber jetzt zu dumm hier ...

Gruss

bettel

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Moin,

@bettelmann: Ich bin da bei Dir! Leider nimmt der Informationsgehalt dieses Fadens immer mehr ab. Es sollte wieder mehr um die Sache gehen und nicht um pure Meinungsmache oder Fantastereien. Ich habe ein wenig Einblick in die Immobilienbranche und schüttle das eine oder andere Mal innerlich nur noch den Kopf. Ich habe manchmal den Eindruck, dass sich hier der erste Fanclub vom "Walter Eichelburg dem I." sein Unwesen treibt

Grüße
Goldhut

Zitat von Goldhut

Moin,

bettelmann: Ich bin da bei Dir! Leider nimmt der Informationsgehalt dieses Fadens immer mehr ab. Es sollte wieder mehr um die Sache gehen und nicht um pure Meinungsmache oder Fantastereien. Ich habe ein wenig Einblick in die Immobilienbranche und schüttle das eine oder andere Mal innerlich nur noch den Kopf. Ich habe manchmal den Eindruck, dass sich hier der erste Fanclub vom "Walter Eichelburg dem I." sein Unwesen treibt

Moin mal,
ohne Witz...da hast aber jetzt wirklich lange dafür gebraucht um zu dieser Erkenntnis zu kommen
Die wenigsten User hier haben überhaupt nur eine einzige Immobilie...dennoch verfügen sie über viel Fachwissen dahingehend was sie gar nicht haben
Tja ...sage ich mal dazu
Habe heute die Rg vom Schornsteinfeger aufgemacht (das ist sowas wie GEZ für Hauseigentümer)...boah, für dem seine 5 minütige Tätigkeit (länger war der wirklich nicht da) soll ich doch tatsächlich 147,80 € bezahlen ??? Für was eigentlich? Dafür das er sich den Schlamassel im HK anguckt und feststellt das ist ja in Ordnung (was ihm übrigens eh bekannt ist, den Spinner bezahl ich schon seit 20 Jahren)
Wünsche
...einen goldigen Tag

Tut

Willstn machen gegen den Schorni? Ne Wärmepumpe einbauen?

Zitat von Jonicus

Tja, dann gehörst Du zu den braven Bundesbürgern, die sich zwar aufregen aber ansonsten nix machen ….

...tja...und du offenbarts dich gerade als "Experte"
Das ging aber mal schnell
Ansonsten kannst du dich gerne von anderen Leuten aufklären lassen wie es sich mit dem Schornsteinfeger verhält und warum es auf deine Miete umgelegt wird
So ist es nunmal, tut mir leid
Wünsche
...einen goldigen Tag
Tut

Leider gibt es keinen gesellschaftlichen Zusammenhalt in diesem Land. Ein Volk von Angsthasen, Denunzianten und Meldemuschis. Kaum einer muckt noch auf oder wehrt sich.

Das wird sich bitter rächen. die Staatsgewalt weiß das genau.

Der Wertverlust der Immobilie betrifft ja lediglich Verkäufer, Erben und mit der Immobilie verschuldete Eigentümer.
Wer drin wohnt, hat ja eine meist bezahlt Immobilie. Es ändert sich nichts.

Im Zuge der Inflationierung wird es auch nur ein kurzer Einbruch der Preise werden.

Ein ganzes Volk lässt sich von ein paar ahnungslosen Nichtsnutzen drangsalieren.
Und wenn diese Nichtsnutze, weil absehbar irgendwann die Kohle eben nicht mehr für grüne Spinnereien reicht, dann auf die Besitzer von Vermögens und Immobilienwerte zugreifen.

Und die Rot Grüne Suppe macht was sie immer macht, sie vergreift sich an den Vermögen der Leistungsträger.
Sicher nicht an den ganz großen Vermögen, sondern am Mittelstand.

Gestern hatte ich mal einen Bericht gesehen, über die Energieinfrastruktur in Stuttgart. Stellvertretend für ganz Deutschland. Die meisten der Stuttgarter Umspannwerke stammen aus den 70ger Jahren. Davon gibt es 61 Stück für die Stadt. Da sieht man noch diese anlogen Anzeigen mit den schönen Zeigern.

Grundsätzlich alle veraltet und deutlich zu schwach ausgelegt für die kommenden Stromverbräuche. Also die gesamte deutsche Infrastruktur ist völlig desolat und wurde jahrzehntelang kaputtgespart.
Egal ob Wasser, Straßen, Bahn, Strom und Gasnetze. Es sollen nicht nur Millionen Häuser gedämmt werden, mit Wärmepumpen ausgestattet werden, sondern auch die lokalen Stromnetze erneuert werden.

Zitat von Jonicus

Innerhalb von 1 Jahr und 3 Monaten stieg die Anzahl der in #Deutschland lebenden afghanischen Staatsangehörigen um ca. 41,5%. Von 272.000 um 113.000 auf 385.000.

Das sind die neuen Mieter

https://www.bundestag.de/presse/hib/kurzmeldungen-952656

Auf Nachfrage der AfD.
Die einzige Partei die immer wieder eine Nachfrage stellt.
Von allen anderen kommt nichts, alles ein Einheitsbrei.

…

Zitat von durran

Grundsätzlich alle veraltet und deutlich zu schwach ausgelegt für die kommenden Stromverbräuche.

Und genau deswegen wird sich das GEG totlaufen.

Es ist doch völlig illusorisch, binnen 10 Jahren die Niederspannungsebene so aufzubohren, daß sie im Winterhalbjahr den doppelten Durchsatz verkraftet. Mit neuen Trafos ist es nicht getan, da müssen auch die Leitungen neu. Und die Stadtwerke sollen das alles finanzieren? Never. Mit welcher Kohle denn? Sitzen doch nicht überall nur Vollidioten.

Vielleicht gibts ein paar wenige, die es versuchen und dann direkt in die Insolvenz gehen. Abschreckende Beispiele.

Zitat von Potpourrie

Auf Nachfrage der AfD.Die einzige Partei die immer wieder eine Nachfrage stellt.
Von allen anderen kommt nichts, alles ein Einheitsbrei.

"Die Zahl der in Deutschland lebenden afghanischen Staatsangehörigen hat sich seit 2021 um rund 113.000 auf knapp 385.000 Personen (Stand 31. März 2023) erhöht. Das geht aus der Antwort (20/7139) der Bundesregierung auf eine Kleine Anfrage (20/6695) der AfD-Fraktion hervor. Die Bundesregierung widerspricht damit den in der Anfrage zitierten Aussagen des AfD-Abgeordneten Petr Bystron bei der Befragung der Bundesregierung am 19. April 2023, nach denen über die letzten Jahre „fast zwei Millionen Afghanen nach Deutschland gekommen“ seien. "

Widerspruch? Nicht direkt ...
385 Tausend, die NOCH Staatsangehörige Afghanistans sind.
Wie viel haben bereits deutsche Papiere? Wie viele sind wieder heim, nachdem sie genug hatten?

Und wer hat wann gezählt, was ist geschätzt oder hochgerechnet?

Die Statistik gibt nicht einmal Auskunft über die Alterskohorten der Deutschen, das ist auch nur geschätzt.

Moin,

die Afghanen gehören nicht in den Immo-Thread, es sei denn, jemand möchte hier eine Jurte bauen.

Grüße
Goldhut

Zitat von Goldhut

die Afghanen gehören nicht in den Immo-Thread, es sei denn, jemand möchte hier eine Jurte bauen.

Jurten nicht, aber die Migranten bieten viel Potential für Immo-Schiebereien.
"Die Stadt Leipzig will ein Grundstück im Stadtteil Dölitz kaufen, um Geflüchtete aus der Ukraine unterzubringen – für mehr als 15 Millionen Euro. Erst vor ein paar Jahren gehörte das Grundstück der Stadt noch selbst. Dann verkaufte sie es – für 500.000 Euro."
"Dieser Deal kommt der Stadt teuer zu stehen: Im Juli 2014 hatte sie ein knapp 1,8 Hektar großes Grundstück an die private KKS Projekt GmbH verkauft. "
"Doch nur einen Tag nach dem Notartermin im November änderte der Bund seine Vorschriften zur Unterbringung von Flüchtlingen in Gewerbegebieten. Und die KKS Projekt GmbH änderte ihren Plan für die Nutzung des Areals. Plötzlich sollten die Häuser als Sammelunterkünfte für 350 Asylsuchende vermietet werden – und zwar an den Freistaat Sachsen."
"Wie die LVZ berichtet, will die Stadt dieses Grundstück nun wieder zurückkaufen, um Geflüchtete aus der Ukraine unterzubringen. Der Kaufpreis soll 15,3 Millionen Euro plus 750.000 Euro Erwerbsnebenkosten betragen, also mehr als das Dreißigfache von dem, was die Stadt vor weniger als acht Jahren selbst für das Grundstück bekam. Dieser Kaufpreis sei laut einer internen Vorlage, aus der die „LVZ“ zitiert, „das Ergebnis von Kaufpreisverhandlungen“."
"Für die Übergangszeit hat das Rathaus einen Mietvertrag abgeschlossen, der schon seit Anfang April gilt. Die Nettokaltmiete beträgt 54.000 Euro im Monat."

Das schreit doch nach einer Untersuchung, welche Personen mit welchem Insiderwissen da beteiligt sind.

Die Firma wurde am 04.08.2014 gegründet. Also extra für dieses dubiose Geschäft.

In den letzten Wochen habe ich mich mit einigen Bekannten unterhalten, deren Sprößlinge langsam flügge werden und Wohnungen suchen. Die Quintessenz war, dass es für junge Leute mittlerweile nicht mehr nur schwierig ist, ein Eigenheim zu bezahlen, sondern sogar Mietobjekte fast unbezahlbar wurden.

Im Neubaubereich sprechen wir bei mir im Ort mittlerweile von gut zwölf Euro pro Quadratmeter und da gibts außenrum Ortschaften mit besserer Infrastruktur und größeren Arbeitgebern. Dort werden bei Erstbezug für kleinere Wohnungen (ca. 50 qm) auch mal fünfzehn Euro aufgerufen.

Vor ca. fünf Jahren waren wir noch bei um die 6 - 9 Euro. Zehn Euro hat hier keiner bezahlt.

Wir müssen jetzt bei unseren Wohnungen die Nebenkosten um den Faktor 2,7 erhöhen. Das heißt bei einer ca. 100 qm Wohnung von 130 auf ca. 350 Euro, ist kein Neubau.

Worauf ich raus will:

Wie schaut das bei euch in der Gegend aus, ist die Entwicklung ähnlich?

Was meint ihr, wie lange geht das noch so weiter bis von behördlicher Seite eingegriffen wird?

Vielen Dank für eure Einschätzungen.