Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von woernie

Also für Rohstoffe gilt das mal garnicht…

…heute (50 jahreschart,eine Kerze = ein Jahr) sind wir preislich da, wo wir Mitte der 70 er Jahre des letzten Jahrhunderts waren. Und diese Preise wurden vor kurzm (2020) noch deutlich unterschritten. Im oberen Fenster das Verhältnis zum Aktienmarkt.

WANN kapiert der letzte endlich, dass Indizes manipuliert werden?

https://de.wikipedia.org/wiki/CRB-Index

Zitat

Der CRB-Index (offizieller Name derzeit „Thomson Reuters/Corecommodity CRB Total Return Index“) ist ein Rohstoffindex, der 19 verschiedene Futures umfasst, die an Warenterminbörsen gehandelt werden.^[1] Er wurde erstmals 1957 vom Commodity Research Bureau (CRB) in den USA berechnet. 2005 wurde er so grundlegend überarbeitet (siehe unten), dass der heutige CRB-Index nicht mehr mit dem historischen Index vergleichbar ist. Der ursprüngliche Index wird seitdem unter dem Namen Continuous Commodity Index („Old CRB Index“) weitergeführt.

Hier ist die Realität bis 2012, darüber hinaus habe ich nichts auf die Schnelle gefunden (warum wohl?).

Aber auch der gesund Menschenverstand und 2 Minuten googlen hätten gereicht um den Bullshit zu erkennen.

FIAT = INFLATION = PREISERHÖHUNGEN durch die Bank. BASTA.

https://www.arborresearch.com jim bianco

&
https://cycles.org/

The chart uses the following series (plotted monthly):

[*] 1749 to date: The Wholesale Price Index (now called the Producer Price Index) as calculated by the Bureau of Labor Statistics.
[*] 1749 to 1861: Statistical Tables of Commodity Prices from: Wholesale Commodity Prices in the
United States, 1700 to 1861, by Arthur Harrison Cole (Harvard University Press, 1938)
[*] 1749 to 1932: The Warren And Pearson Index of Commodity prices in
New York, by George F. Warren and Frank A. Pearson (Wiley, 1933)
[*] 1782 to 1820: Jeavons Index compiled in 1865
[*] 1821 to 1929: Sauerback-Statist Index of Commodities in England The
following commodity prices (start date): Gold and Silver (1749), Platinum (1938), Copper (1784), Crude Oil (1859), Heating
Oil (1923), Gasoline (1920), Lumber (1890), Wheat (1749), Corn (1749), Soybeans (1914), Cattle
(1749), Hogs (1749) and Pork Bellies (1949).
[*] 1956/57 to date: The monthly average of CRB BRIDGE futures index as calculated by the Commodity Research Bureau.
[*] 1450 to 1956: A “Reversed Engineered” CRB using the wholesale/Producer Price Index and 11

commodities as calculated by the Foundation For The Study Of Cycles. (The correlation between
this index and the “real” CRB BRIDGE since 1957 is well over 95%).

was sich schwer verkaufen lässt, muss teurer ausgelobt werden

die meissten Menschen sind dumm, iss einfach so

nach dem alten VolksSpruch,

"egal wie lang der Zug ist, ein Dummer steigt immer aus"

beobachte mal die Leute auf dem BahnSteig ....

"Zeit muss man haben, wenn nicht bekommen es die €rben"

Gruss
alibaba

Zitat von Bumerang

WANN kapiert der letzte endlich, dass Indizes manipuliert werden?

https://de.wikipedia.org/wiki/CRB-Index

Hier ist die Realität bis 2012, darüber hinaus habe ich nichts auf die Schnelle gefunden (warum wohl?).

Aber auch der gesund Menschenverstand und 2 Minuten googlen hätten gereicht um den Bullshit zu erkennen.

FIAT = INFLATION = PREISERHÖHUNGEN durch die Bank. BASTA.

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Es irrt der Mensch, solang er strebt…jetzt schau Dir einfach diesen (bereinigten) CRB-Chart nochmal in aller Ruhe an:

[Blockierte Grafik: https://abload.de/img/img_0230u9ifi.png]

Und ? Unschwer zu erkennen, dass mein(e Realität), der gepostete Chart bis 2012 exakt mit Deiner sogenannten Realität übereinstimmt. Ich habe mal einen horizontalen Pfeil vom aktuellen Preisniveau in die Vergangenheit gezogen. Der zeigt : wir stehen heute (preislich) genau da wo wir Ende der 1970 er Jahre standen.

Ergo : spar Dir Dein Gekeife. Bist auch nicht allwissend, auch wenn Du das von Dir denkst. BASTA !

Zitat von Blue Horseshoe

https://www.arborresearch.com jim bianco

&
https://cycles.org/

The chart uses the following series …

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Ja und ? Der Chart zeigt (vermeintlich) einen kontinuierlichen Aufwärtstrend. Aber darin immer wieder preisliche Seitwärtsphasen von mehr als einhundert Jahren !!! So gesehen ist die „Preisstabilität“ der letzten 40/50 Jahre ja nichts außergewöhnliches.(Guggst Du 1625 - 1825 , oder 1800 - 1950 )

Zitat von Kinderkram

Das Gesetz tritt am 01.01.2024 inkraft.
Nennt sich quasi lastenausgleich.
Alles was an Vermögen beim Bürgen da ist, wird dafür herangezogen.

Soweit ist es glücklicherweise noch nicht aber man sollte es im Hinterkopf behalten..

Zitat von woernie

Ja und ? Der Chart zeigt (vermeintlich) einen kontinuierlichen Aufwärtstrend. Aber darin immer wieder preisliche Seitwärtsphasen von mehr als einhundert Jahren !!! So gesehen ist die „Preisstabilität“ der letzten 40/50 Jahre ja nichts außergewöhnliches.(Guggst Du 1625 - 1825 , oder 1800 - 1950 )

ja und? hab ich mich in dem post auf deinen bezogen, oder etwas dazu geschrieben? ich habe lediglich, einen langfristigen chartverlauf(zum thema crb) geteilt - ohne eine wertung/meinung zu äußern - nachdem ich diesen auch ohne kommentar für informativ erachte.

Zitat von Seeadler

Solche Gedanken würde ich nicht mehr quasi-öffentlich äußern, siehe "Hinterkopf"

das glaube ich sofort. Die Frage ist zu welchem Preis, mit welcher Rendite.

Zitat von Blue Horseshoe

…. nachdem ich diesen auch ohne kommentar für informativ erachte.

Echt ? Du hattest doch das Posting davor (Boomerang) mit einem like versehen. Daraus habe ich geschlossen , dass Du dessen Meinung (FIAT = INFLATION = PREISERHÖHUNGEN durch die Bank. BASTA.) a) teilst und b) mit dem Chart bekräftigen wolltest. Sorry, wenn ich das fehlinterpretiert habe.

Zitat von Goldhut

Moin,
keine Ahnung, in welch schlechtem Zustand Deine Immobilie ist, aber es ist bei einem Abriss-Objekt vollkommen normal, dass man nicht den Grundstückswert erzielt. Bevor man loslegen kann, hat man erst einmal hohe Kosten des Abrisses und der Entsorgung. Ich bin mir ziemlich sicher, dass ich meine Immos komplett innerhalb eines Quartals zum vernünftigen Preis verkaufen kann. Das liegt an den Lagen und vor allem am Zustand.

Grüße
Goldhut

Ich hatte je schon mal von der Immo geschrieben BJ 1928, 2002-2004 2 Wohnungen + Gewerbeanteil generalsaniert, 2015 Anbau für 3 Wohnung 140qm ausgebaut und mit neuem Dach versehen,...aktueller Versicherungswert 752 T€.
Von Schrott-Immo kann keine Rede sein, aber hier in der Gegend (Nordbayern, ca. 15km von Bamberg) ist der Markt eben tot. Ich bin ja nicht der Einzige der nicht mal einen Interessenten findet.

Immoverkauf ist hier in Südbayern aktuell auch schwierig und nur über Preis möglich. Aber vermieten geht sehr gut, zu Spitzenpreisen.

Ich erkläre mir das so, dass viele Interessenten zu den aktuellen Konditionen keine Finanzierung mehr bekommen aber eben doch irgendwo wohnen müssen bzw. sich teilweise sogar vergrößern wollen. Wohnungen sind nach wie vor knapp.

So auch meine Einschätzung..

Zitat von Duplicate Kruger

Immoverkauf ist hier in Südbayern aktuell auch schwierig und nur über Preis möglich. Aber vermieten geht sehr gut, zu Spitzenpreisen.

Ich erkläre mir das so, dass viele Interessenten zu den aktuellen Konditionen keine Finanzierung mehr bekommen aber eben doch irgendwo wohnen müssen bzw. sich teilweise sogar vergrößern wollen. Wohnungen sind nach wie vor knapp.

Bezahlbare Kredite für Wohnungen, Häuser könnte es womöglich erst in (15) - 20 Jahre wieder geben und daß der Druck von Migranten den Mietmarkt dominiert, auch das könnte sich bald ändern, da
1) Frieden Ukraine 2024
2) Migranten wandern ab, da Kassen leer und von Bevölkerung unerwünscht 2026

Zitat von DarkMatter

Ich hatte je schon mal von der Immo geschrieben BJ 1928, 2002-2004 2 Wohnungen + Gewerbeanteil generalsaniert, 2015 Anbau für 3 Wohnung 140qm ausgebaut und mit neuem Dach versehen,...aktueller Versicherungswert 752 T€.Von Schrott-Immo kann keine Rede sein, aber hier in der Gegend (Nordbayern, ca. 15km von Bamberg) ist der Markt eben tot. Ich bin ja nicht der Einzige der nicht mal einen Interessenten findet.

Ist das Objekt wenigstens voll vermietet?

Zitat von Jonicus

von Bevölkerung unerwüscht seit 15 Jahren, Resultate null, der Michel ist halt ein Feiglinks
Migranten wandern ab, da Kassen leer…. Vergiss es, in deren Herkunftslöchern ist es noch übler…. Kalkutta ist hier und wird hier bleiben, ausser mit Gewalt geht da nix…

Als Denkanstoß ..

Weisst Du Jonicus, diese negative Sichtweise die Du hast und sie ist leider sehr verbreitet, steht Dir und allen anderen sehr im Weg. Alle jammern und schimpfen, daß die Deutschen dumm, Feiglinge und sonstwas sind und einfach nix tun. Dabei sind sie selbst Deutsche und tun selbst nix oder zu wenig. D.h. sie protestieren über ein Verhalten, daß sie selbst an den Tag legen. Ich denke es wichtig, daß wir bei uns anfangen und durchdenken, was wir tun können und wenn es nur ganz kleine Schritte sind. Alles fängt im Kleinen bei uns selbst an und wir sollten die Wirkung von kleinen Änderungen in unserem Leben schätzen, die sie strahlen aus.

Ich bin froh ein Deutscher zu sein, denn alleine die deutsche Sprache und Kultur gibt mir großartige Möglichkeiten des Wachstums. Aber ich darf michtäglich auch überwinden, diese Möglichkeietn auch zu Leben und vorzuleben.

Herzliche Grüße

Zitat von Seeadler

Die Migranten wander ab. Wenn es soweit kommt, dann allerdings mit allem, was hier nicht Niet- und Nagelfest ist!

Ich bin auch darüber froh. Die Frage ist nur, ob es für unsere Minderheit hier noch Möglichkeiten des Wachstums geben wird!?

Aber sicher doch. Wir sollten in großen Zeiträuem denken. Alle Transen, Füchse, Katzen, Homos, Woken, Obrigkeitsgläubigen, Linken und Spritzgläubigen, große Teile der Generation Z pflanzen sich schon jetzt viel viel schlechter fort. d.h. die Richtigen vemehren sich und der Prozess hat erst begonnen. Wenn erst der Impfzwang bei Kindern 2026 fällt, werden die Geburten der Richtigen explodieren.

Das Problem mit den Migranten wird sich auch noch lösen.