Alles anzeigenMoin,
...
So habe ich um 2010 zahlreiche Immos auf Kredit gekauft, saniert und in die Vermietung gebracht.
Moin Selfmademan,
dann mußt Du Entweder horrende Mieten nehmen oder auf einem Riesen-Schuldenberg sitzen. Denn eine Immo entschuldet sich nicht in 13 Jahren.
Bei einer älteren Bestandsimmobilie kann das KGV in bestimmten Gegenden , bei bestimmten Lagen auf dem Immo-Markt und mit etwas Vermietungsglück zwar mal bei ~ 10/15 liegen, aber die von Dir bevorzugten 'Luxus-Immobilien' haben bei uns eher ein KGV das Richtung ~ 30/40 tendieren dürfte.
Das Risiko für Euch Kreditfuzzis liegt in Euerer linearen Denkweise (et hätt noch immer jut jejange) und in Eurem tiefverwurzelten Glauben an die 'Rechtsstaatlichkeit' .
Klar , man kann/könnte vorbeugen wenn man einen Teil der schuldfinanzierten Assets verkauft , zum Schuldenabtrag verwendet und Übererlös in ein 'Sicherheitsnetz' investiert. ![]()
Tut 'man' offensichtlich nicht. Denn (siehe oben: et hätt...) ![]()
Aber Du wirst das schon richtig machen ! ![]()